1.法律规定禁止销售的房产商品房买卖中，有的商品房由于属于下列情形，实质上是国家法律禁止进行转让的：(l)以出让方式取得土地使用权的，未取得土地使用权证书并未按规定完成开发投资总额的25%以上的；(2
买商品房交钥匙是否就是交房房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，常常引发“房屋交付使用”纠纷。最新施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
据郑律师介绍，一切广告的内容必须要真实，广告的任何方面都要与实际情况相符合，否则就要承担法律责任，包括户外广告、宣传图册、电视报纸广告等广告都是如此。如果广告失实，具体责任该由谁承担呢?郑律师说，一般
1.开发商逾期办理房产证承担什么法律责任开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所
商品房预售合同纠纷案件怎么举证一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注
商品房构成价格欺诈犯罪的条件有哪些一般认为欺诈犯罪的构成需具备以下要件：1、必须有欺诈的故意。2、必须有实施欺诈的行为。3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。4、必须年满16周岁。
商品房买卖中出现的陷阱有哪些(一)“售楼书”陷阱，售楼书是开发商所做的宣传广告，购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可入住后却发现广告中的“
一、迟延交付商品房会承担哪些责任迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条
认购商品房后未签订正式购销合同定金如何处理《中华人民共和国担保法》八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的
自住型商品房申请资格与网站按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进
