来源:法律服务窗裁判要旨:1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保
宜兴市新街街道海德名园一、二、三期小区的开发商系恒兴公司。在海德名园二期内建有海德名园会所,该会所的建设工程规划许可证载明的建设项目名称为海德名园会所、建设规模为两层1215 平方米。该证的“附图
现在关于合同的纠纷层出不穷,购房者应该怎样处理商品房买卖纠纷?编者特整理了《商品房买卖纠纷百问百答》,形成系列文章,总结近年来商品房买卖纠纷的常见情形,以供大家参考。1问:签订了房屋买卖合同,拿到房屋
律师解答:合同无效有很多原因,在此不能一一细数,只能选一部分进行分析: 首先,违反法律和行政法规强制性规定的合同未经法律规定之效力补正,则合同确定、自始、当然无效。此情形下,可以要求退房。具体来说,
商品房层高误差诉讼虽然不算很多,但现象存在不少。实务中往往有以合同无约定或者对房屋使用无实质影响为由驳回购房者的赔偿请求,支持的也多以法院自由裁量而定,理由语焉不详。广东高法网站刊载的《商品房存在层高
裁判要点对被征收房屋价值的补偿,不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的类似房地产,是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似
现在大部分商品房是期房,购房后可能要苦等两、三年甚至更长时间才能交房,购房人签订的《商品房买卖合同》中关于交房条件的约定也各式各样,正在等房的你,一起来了解下房屋的交付条件有哪些吧!《城市房地产管理法
我国法律规定,相邻权利人之间应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果因楼上漏水影响楼下居民居住,楼上居民理应采取相应措施予以修复,在楼上居民不为所动的情况
商品房收房步骤要熟悉,首先开发商发出收房通知,收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂
1.开发商逾期办理房产证承担什么法律责任开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所